56 Chemin POISSANT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 8 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 294 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017756099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
79105017756099300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 72 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 309 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-03-18 · 530 m · Vendu 150 000 $ (2 116 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 409 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 655 m · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 231 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 455 m · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +30 441 $ | 415 779 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 717 m · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 229 639 $ Poids 23 % |
| 7 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 221 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 410 749 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −28 214 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 113 $ Poids 10 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 506 967 $ Poids 10 % |
| 10 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 283 301 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 773 792 $ Poids 1 % |