105 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
277 800 $
Chalet · 3 118 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 8 152 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 152 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
017864248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
113 400 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
79105017864248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 63 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 807 m · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 316 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 30, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 941 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 378 $ Poids 23 % |
| 4 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 680 m · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 419 776 $ Poids 21 % |
| 5 | 47, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 304 414 $ (4 252 $/m²) 71,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 390 $ · Ajust. superficie +37 201 $ · Ajust. âge +16 743 $ | 416 748 $ Poids 15 % |
| 6 | 28, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 181 000 $ (2 127 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 623 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 236 977 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 401 935 $ Poids 6 % |
| 8 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 917 $ Poids 3 % |
| 9 | 37, chemin des Pointes, Chute-Saint-Philippe 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (8 391 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 737 041 $ Poids 0 % |