84 Chemin LAC-DES-PINS · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
113 600 $
Chalet · 2 819 $/m² · 40,3 m² · terrain 2 334,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 51 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
018167881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
25 900 $
Rôle antérieur
51 900 $
ID provincial
79105018167881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 5 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 562 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 703 $ Poids 0 % |