39 Chemin MARIE-LOUISE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
273 100 $
Chalet · 8 670 $/m² · 31,5 m² · terrain 1 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 112 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
027706842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
79105027706842300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 61 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 2 m · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 884 m · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 41 % |
| 3 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 247 m · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 33 % |
| 4 | 127, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 21 % |
| 5 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 717 m · Vendu 80 000 $ (1 956 $/m²) 40,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 956 $ Poids 12 % |
| 7 | 127, Chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 692 $ Poids 5 % |
| 8 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 94, chemin du Lac-Pérodeau, Chute-Saint-Philippe 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (5 161 $/m²) 46,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 981 $ Poids 0 % |