242 Chemin RUISSEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 4 420 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 760,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 760,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927355446600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
79105927355446600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin du Domaine-des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-03-20 · 641 m · Vendu 50 000 $ (912 $/m²) 54,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 027 $ Poids 38 % |
| 2 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 016 $ Poids 28 % |