252 Chemin RUISSEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
141 300 $
Chalet · 4 573 $/m² · 30,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,5 m²
Frontage
4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 71 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
927373058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
79105927373058100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 234
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 16 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 26 % |
| 2 | 249, Chemin du Ruisseau, Lac-Saint-Paul 2024-07-15 · 63 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 21 % |
| 3 | 75, chemin des Courbes, Lac-Saint-Paul 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 16 % |
| 4 | 172, chemin des Dix, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (3 271 $/m²) 32,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 103 495 $ Poids 11 % |
| 5 | 0, Route 311, Lac-Saint-Paul 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, 2E Rang De Moreau, Ferme-Neuve 2024-10-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, 4e rang de Moreau, Ferme-Neuve 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 288 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 259 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 69, ch. des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin du Domaine-Des-Bouleaux, Ferme-Neuve 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 015 $/m²) 52,3 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −42 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 377 $ Poids 0 % |