198 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
218 900 $
Autre · terrain 1 009,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 64 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
947566815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
79105947566815200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2026-09-02 · 2 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 188, chemin de la Presqu'île, Lac-Saint-Paul 2026-07-21 · 180 m · Vendu 840 000 $ (9 756 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 255 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, chemin des Courbes, Lac-Saint-Paul 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 35 % |
| 5 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 699 m · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 831 $ Poids 34 % |
| 6 | 0, Route 311, Lac-Saint-Paul 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 27 % |
| 7 | 172, chemin des Dix, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (3 271 $/m²) 32,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 23 % |
| 8 | 69, ch. des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 23 % |
| 9 | 191, route 311, Lac-Saint-Paul 2026-09-01 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 899 $/m²) 138 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 53, Chemin du Soleil-Levant, Lac-Saint-Paul 2026-10-06 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 19 % |
| 11 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 19 % |
| 12 | 175, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 17 % |