Chemin PRIVE · Lac-Saint-Paul

Valeur estimée

245 000 $

Terrain · terrain 422 311,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 245 000 $

P10 174 000 $P90 600 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

422 311,5 m²

Frontage

260,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

165 800 $

100 %

Terrain 165 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 180 200 $ -8.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

957062545400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

194212

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

165 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

180 200 $

ID provincial

79105957062545400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

211 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

308 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 000 $

$/m² médian

2 812

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saint-Paul

P52

Vaut plus que 52 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021133 200 $

2022139 200 $+5 %

2023158 300 $+14 %

2024159 600 $+1 %

2025183 100 $+15 %

2026211 000 $+15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

13, Chemin du Lac Sport, Lac-Saint-Paul

2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 282 000 $

Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

308 100 $

Poids 37 %

0, Route 311, Lac-Saint-Paul

2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

101 261 $

Poids 0 %

, Chute-Saint-Philippe

2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

775 790 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Lac-Saint-Paul

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