229 Route 311 · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
439 700 $
Chalet · 3 742 $/m² · 117,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 703,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 703,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 317 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957511356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
79105957511356600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 798 m · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 943 $ Poids 51 % |
| 2 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 487 301 $ Poids 25 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 798 m · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 195 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 309 $ Poids 3 % |
| 5 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 780 $ Poids 3 % |