309 Chemin DUFORT · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
121 800 $
Chalet · 3 759 $/m² · 32,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 56 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957685972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
79105957685972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 7 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin des Dix, Lac-Saint-Paul 2025-05-12 · 2.6 km · Vendu 105 000 $ (3 271 $/m²) 32,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 104 374 $ Poids 3 % |