392 Rue PRINCIPALE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 109,8 m² · terrain 1 146,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 115 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
957767431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
79105957767431400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 757 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 208 $ Poids 49 % |
| 2 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 592 m · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 380 $ Poids 27 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 059 $ Poids 12 % |
| 4 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −39 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 798 $ Poids 7 % |
| 5 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 021 $ Poids 5 % |
| 6 | 179, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 874 $ Poids 0 % |