25 Chemin RIVIERE · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
166 000 $
Autre · 5 552 $/m² · 29,9 m² · constr. 2001 · terrain 214 695 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 695 m²
Frontage
427,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 106 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
958330046100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
34 500 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
79105958330046100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 26 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul 2025-11-03 · 103 m · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 82 % |