19 Chemin LAC-BOUCHER · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 108,3 m² · constr. 2004 · terrain 445 362,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 362,7 m²
Frontage
364,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +88.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
987712957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
79105987712957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±302.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 50 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Principale, Lac-Saint-Paul 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (883 $/m²) 101,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 116 118 $ Poids 4 % |
| 2 | 46, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 300 893 $ Poids 1 % |
| 3 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 736 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 448 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 466 967 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, chemin de la Pointe, Lac-Saint-Paul 2024-08-14 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 552 $/m²) 108,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 470 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, chemin des Pionniers, Lac-Saint-Paul 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 519 900 $ (4 024 $/m²) 129,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −42 051 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 512 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-28 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 571 $/m²) 98 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 467 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 194, chemin de la Presqu'Île, Lac-Saint-Paul 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 718 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 1204, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 348 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 576 754 $ Poids 0 % |