171 Chemin PERODEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 77,4 m² · constr. 2001 · terrain 107 969,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 969,2 m²
Frontage
704,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
988134770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
79105988134770900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 185 $/m²) 67,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 272 432 $ Poids 1 % |