200 Chemin PERODEAU · Lac-Saint-Paul
Valeur estimée
256 200 $
Chalet · 2 666 $/m² · 96,1 m² · constr. 1960 · terrain 412 894,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 894,7 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 208 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
998006479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
79105998006479700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 936 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin des Huards, Lac-Saint-Paul 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (2 515 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 492 $ Poids 0 % |
| 2 | 68, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 389 000 $ (4 308 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 434 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 56, chemin Poissant, Lac-Saint-Paul 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 832 $/m²) 82,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 752 $ Poids 0 % |