433 Chemin PARENT · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 728 $/m² · 126,4 m² · constr. 1976 · terrain 223 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 333,2 m²
Frontage
220,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 157 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018617088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
79110018617088400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 81 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 174 354 $ Poids 0 % |
| 2 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 002 $ Poids 0 % |