15 Chemin TOUR-DU-LAC-GRAVEL · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
128 800 $
Chalet · 3 598 $/m² · 35,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 174,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 40 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888471867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
39 500 $
Rôle antérieur
40 300 $
ID provincial
79110888471867900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
199 750 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 13 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-01-13 · 342 m · Vendu 65 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 516 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, chemin du Tour-du-lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-10 · 250 m · Vendu 213 500 $ Ajust. marché +19 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 283 $ Poids 54 % |
| 3 | 40, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-07-25 · 360 m · Vendu 215 000 $ (4 831 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 206 401 $ Poids 26 % |
| 4 | 59, 3ième Rang de Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 961 $/m²) 45,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 190, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (1 677 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 80 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (8 161 $/m²) 53,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 412 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 346 188 $ Poids 1 % |
| 7 | 308, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 244 $/m²) 52,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 162 225 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 263 $/m²) 60,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −65 789 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 269 446 $ Poids 0 % |