532 Montée LAC-GRAVEL · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 155,1 m² · constr. 2022 · terrain 5 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 526,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 369 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898485572600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
79110898485572600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 97 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, montée du Lac Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-09-17 · 379 m · Vendu 850 000 $ (4 896 $/m²) 173,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 291 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 842 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, Chemin du Tour-Du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-07-30 · 808 m · Vendu 350 000 $ (2 717 $/m²) 128,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 337 $ Poids 13 % |