123 Route 309 SUD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
352 200 $
Unifamiliale · constr. 1976 · terrain 874 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 940 m²
Frontage
296,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 200 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908282727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
79110908282727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 82 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 721 $ Poids 17 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 401 $ Poids 3 % |
| 3 | 782, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 720 $/m²) 67,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 293 768 $ Poids 3 % |
| 4 | 796, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 630 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −975 $ | 211 451 $ Poids 3 % |
| 5 | 9, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 186 000 $ (2 875 $/m²) 64,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 345 $ Poids 2 % |
| 6 | 502, Montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (5 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 450 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 194, Lac Gravel Montée, Mont-Saint-Michel 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 250 514 $ Poids 2 % |
| 8 | 78, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 695 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 572 $ Poids 2 % |
| 9 | 59, 3ième Rang de Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (2 961 $/m²) 45,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 564 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 218 415 $ Poids 1 % |
| 11 | 308, montée du Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (3 244 $/m²) 52,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 189 153 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 280 296 $ Poids 1 % |