132 Chemin TOUR-DU-LAC-GRAVEL · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
403 900 $
Chalet · 2 115 $/m² · 191 m² · constr. 2004 · terrain 1 144,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908508361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
79110908508361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 86 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, montée du Lac Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 896 $/m²) 173,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 598 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 854 348 $ Poids 52 % |
| 2 | 232, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-12-06 · 718 m · Vendu 580 000 $ (2 582 $/m²) 224,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 697 166 $ Poids 20 % |