164 Chemin TOUR-DU-LAC-GRAVEL · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 154,8 m² · constr. 2001 · terrain 6 974 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 974 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 308 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908622895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
79110908622895200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
186 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 95 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, montée du Lac Gravel, Mont-Saint-Michel 2026-09-17 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 896 $/m²) 173,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 025 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 752 975 $ Poids 29 % |
| 2 | 69, Chemin du Tour-Du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 717 $/m²) 128,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 929 $ Poids 5 % |