71 Rue PONT · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
142 000 $
Unifamiliale · 1 400 $/m² · 101,4 m² · constr. 1945 · terrain 988,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 100 $
Rôle antérieur 52 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938257767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
52 000 $
ID provincial
79110938257767900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 19 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 447 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 103 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 111 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 127 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 186 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 186 525 $ Poids 67 % |
| 4 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 514 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 251 868 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 388 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 174 516 $ Poids 29 % |
| 6 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 268 241 $ Poids 16 % |
| 7 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 160 459 $ Poids 9 % |
| 8 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 717 $ Poids 0 % |