85 Rue EGLISE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 102,7 m² · constr. 1940 · terrain 923,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 76 400 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938259718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
79110938259718600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 40 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de l'Église, Mont-Saint-Michel 2026-02-02 · 301 m · Vendu 100 000 $ (943 $/m²) 106,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 101 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2026-03-24 · 259 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 336 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-06-27 · 47 m · Vendu 192 000 $ (1 851 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 187 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 113, rue Principale, Mont-Saint-Michel 2025-05-21 · 399 m · Vendu 215 000 $ (2 405 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 248 056 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 218 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 171 385 $ Poids 33 % |
| 6 | 57, Rue de l' Église, Mont-Saint-Michel 2024-05-30 · 291 m · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 268 851 $ Poids 15 % |
| 7 | 247, 2ième Rang de Gravel Nord, Mont-Saint-Michel 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 713 $/m²) 90,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 157 698 $ Poids 13 % |
| 8 | 380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²) 87,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +23 945 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 155 070 $ Poids 0 % |