94 Rue PRINCIPALE · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 113 $/m² · 146,4 m² · constr. 1942 · terrain 890,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 65 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938279271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
79110938279271700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 28 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Fleurant, Mont-Saint-Michel 2025-01-29 · 219 m · Vendu 160 000 $ (1 338 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 202 216 $ Poids 29 % |
| 2 | 70, chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 308 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, Chemin de Parent, Mont-Saint-Michel 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (2 112 $/m²) 146,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 119 $ Poids 0 % |