241 2E RANG DE GRAVEL NORD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
160 400 $
Autre · 5 365 $/m² · 29,9 m² · constr. 1982 · terrain 300 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 150 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 72 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
938545341300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
72 600 $
ID provincial
79110938545341300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 27 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de la Rivière, Lac-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (3 010 $/m²) 29,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 89 780 $ Poids 1 % |
| 2 | 190, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ (1 677 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie −13 923 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 77 935 $ Poids 0 % |