437 Route 309 NORD · Mont-Saint-Michel
Valeur estimée
666 000 $
Autre · 640 $/m² · 1 040,5 m² · constr. 1981 · terrain 864 890 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 040,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 890 m²
Frontage
481,1 m
CUBF
3411
Usage
Industrie des appareils d’aéronefs (incluant avions et hélicoptères)
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 378 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
958638592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
79110958638592200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +330 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Michel
Vaut plus que 97 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, montée du Lac-Gravelle, Mont-Saint-Michel 2026-09-25 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 0 % |