Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

227 500 $

Autre · terrain 31 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 227 500 $

Rôle 100 $P10 107 800 $P90 518 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

889579943500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

230187

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

79115889579943500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

239 000 $

$/m² médian

2 432

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P64

Vaut plus que 64 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 600 $

202265 200 $-5 %

202363 000 $-3 %

202463 500 $+1 %

202565 900 $+4 %

2026186 800 $+183 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²)

95,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 587 $

Poids 20 %

70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

2024-04-24 · 767 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²)

120,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 13 %

56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²)

74,7 m² · constr. 1972

Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 030 $

Poids 10 %

06 — Suivi

Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac

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