Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

226 500 $

Terrain · terrain 428 540 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 226 500 $

P10 99 100 $P90 561 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

428 540 m²

Frontage

261,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

140 800 $

100 %

Terrain 140 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 138 500 $ +1.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

899429210900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

136024

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

140 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

138 500 $

ID provincial

79115899429210900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

403 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

232 000 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P63

Vaut plus que 63 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021117 200 $

2022124 300 $+6 %

2023163 600 $+32 %

2024177 200 $+8 %

2025184 200 $+4 %

2026131 200 $-29 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

2025-02-05 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²)

95,3 m² · constr. 1967

Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 587 $

Poids 24 %

70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

2024-04-24 · 788 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²)

120,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

123 686 $

Poids 12 %

56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac

2024-04-26 · 903 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²)

74,7 m² · constr. 1972

Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 030 $

Poids 11 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)