70 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 120,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 237,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 216 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899556064600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
79115899556064600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 78 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 2 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 23 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 730 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 250 067 $ Poids 0 % |