64 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
242 900 $
Chalet · 3 703 $/m² · 65,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 783,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 131 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899566232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
124 200 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
79115899566232200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 179 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 107 $ Poids 17 % |