54 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 107,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 923,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 195 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899586410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
79115899586410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 87 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 41 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 456 485 $ Poids 42 % |
| 2 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 338 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 805 $ Poids 18 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 546 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 043 $ Poids 0 % |