48 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 84 m² · constr. 1972 · terrain 1 727,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 727,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 105 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899595579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
79115899595579800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 80 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 75 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 391 929 $ Poids 39 % |
| 2 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 156 m · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 281 $ Poids 19 % |
| 3 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +10 374 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 243 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 226 345 $ Poids 0 % |