104 Montée LACS · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
581 800 $
Chalet · 5 011 $/m² · 116,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 609 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 609 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 473 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
899600116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
79115899600116200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 97 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +37 104 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 474 691 $ Poids 20 % |
| 2 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 646 m · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 740 $ Poids 19 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 325 $ Poids 0 % |
| 4 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 433 $ Poids 0 % |