Chemin PRIVE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
218 500 $
Terrain · terrain 421 340 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 340 m²
Frontage
276 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
909358236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
79115909358236900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
221 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 61 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 9 % |
| 2 | 56, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 280 $/m²) 74,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 030 $ Poids 4 % |
| 3 | 70, Montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (828 $/m²) 120,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 686 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 1 % |
| 5 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 459 $ Poids 0 % |
| 9 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 019 $ Poids 0 % |