Rang SAINT-JEAN · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
129 300 $
Autre · terrain 431 230 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 230 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
155 300 $
Rôle antérieur 75 700 $ +105.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
919052024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
79115919052024800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 36 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, chemin du Tour-du-Lac-Gravel, Mont-Saint-Michel 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 78 000 $ (1 677 $/m²) 46,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 0 % |