33-35 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
223 900 $
Autre · constr. 1981 · terrain 969 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 840 m²
Frontage
4 996,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 397 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929590918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
79115929590918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 62 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-09-19 · 949 m · Vendu 155 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 174 013 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 242 560 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 224 $ Poids 22 % |
| 4 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 19 % |
| 5 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 244 975 $ Poids 16 % |
| 6 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 15 % |
| 7 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 326 990 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 271 700 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 228 359 $ Poids 12 % |
| 10 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 307 514 $ Poids 12 % |
| 11 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 513 815 $ Poids 10 % |
| 12 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 8 % |