142 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
383 000 $
Chalet · 3 543 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 016,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 016,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
929903701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
79115929903701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 89 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 827 $ Poids 14 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 310 $ Poids 9 % |
| 3 | 52, montée des Lacs, Sainte-Anne-du-Lac 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 448 520 $ Poids 0 % |