29 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
193 900 $
Autre · 1 271 $/m² · 152,5 m² · constr. 1980 · terrain 18 978,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 978,6 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 113 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939576646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
79115939576646100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 55 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 513 050 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 294 560 $ Poids 19 % |
| 3 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 353 294 $ Poids 15 % |