68 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 145,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,8 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 250 200 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939764958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
79115939764958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 93 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 404 $ Poids 1 % |
| 2 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 479 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 084 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 220 255 $ Poids 0 % |
| 5 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 824 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 664 $ Poids 0 % |