82 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 93,8 m² · constr. 2019 · terrain 20 814,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 814,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939852732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
79115939852732300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 91 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 425 $ Poids 33 % |
| 2 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 937 m · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 578 $ Poids 21 % |
| 3 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 387 606 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 273 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 284 302 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 973 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 282 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 4.1 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 307 075 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 272 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 336 642 $ Poids 0 % |