80 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 89,1 m² · constr. 2019 · terrain 33 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 631,4 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
939861155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
79115939861155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 92 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 020 $ Poids 24 % |
| 2 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 378 248 $ Poids 22 % |
| 3 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 918 m · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −15 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 393 $ Poids 15 % |
| 4 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 234 926 $ Poids 1 % |
| 5 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 277 622 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 106 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 063 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 301 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 329 015 $ Poids 0 % |