11E RANG · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

131 000 $

Terrain · terrain 289 510 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 131 000 $

P10 76 400 $P90 365 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

289 510 m²

Frontage

261 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

82 100 $

100 %

Terrain 82 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 45 200 $ +81.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

940259348600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

136321

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

82 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

45 200 $

ID provincial

79115940259348600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

179 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 500 $

$/m² médian

2 716

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P38

Vaut plus que 38 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 900 $

202280 200 $+4 %

202380 700 $+1 %

202484 200 $+4 %

202588 800 $+5 %

2026104 700 $+18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

44, chemin Béligrou, Sainte-Anne-du-Lac

2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 016 $/m²)

74,4 m² · constr. 2012

Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 819 $

Poids 11 %

225, 11ième Rang, Sainte-Anne-du-Lac

2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (3 580 $/m²)

67,6 m² · constr. 2015

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 000 $

Poids 9 %

37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac

2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²)

69,5 m² · constr. 1994

Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 601 $

Poids 0 %

06 — Suivi

11E RANG · Sainte-Anne-du-Lac

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