20 Route SAINTE-ANNE-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac

Valeur estimée

190 600 $

Autre · constr. 1950 · terrain 45 419,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 190 600 $

P10 106 100 $P90 463 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

45 419,6 m²

Frontage

—

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

166 200 $

25 %

75 %

Terrain 41 200 $Bâtiment 125 000 $

Rôle antérieur 152 400 $ +9.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

948956252700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

136197

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 200 $

Valeur bâtiment

125 000 $

Rôle antérieur

152 400 $

ID provincial

79115948956252700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

347 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 500 $

$/m² médian

2 589

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-du-Lac

P55

Vaut plus que 55 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 300 $

2022205 100 $+18 %

2023241 400 $+18 %

2024252 700 $+5 %

2025250 700 $-1 %

2026106 300 $-58 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac

2024-05-30 · 2.5 km · Vendu 270 000 $

constr. 1910

Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $

347 155 $

Poids 1 %

380, route 309 Nord, Mont-Saint-Michel

2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 193 $/m²)

87,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $

276 847 $

Poids 0 %

7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac

2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²)

100,1 m² · constr. 2008

Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $

296 507 $

Poids 0 %

06 — Suivi

20 Route SAINTE-ANNE-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac

Recevoir le rapport détaillé (PDF)