4 Montée LEVESQUE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · constr. 1910 · terrain 121 104,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 104,3 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 187 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949221613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
79115949221613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 82 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Lévesque, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 1 m · Vendu 270 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 296 507 $ Poids 15 % |
| 3 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 883 $ Poids 7 % |
| 5 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 234 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 959 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 267 029 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 349 $ Poids 6 % |
| 9 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 261 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 386 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 77 818 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 100 $ Poids 3 % |