12 Chemin TOUR-DU-LAC · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 76,7 m² · constr. 1977 · terrain 753,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 106 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949408927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
79115949408927500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 500 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 70 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 696 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 239 729 $ Poids 80 % |
| 2 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 0 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 222 519 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 925 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 236 $ Poids 45 % |
| 5 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 973 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 961 $ Poids 31 % |
| 6 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 362 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 979 $ Poids 25 % |
| 7 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, montée des Faisans, Sainte-Anne-du-Lac 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 669 $/m²) 69,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 270 134 $ Poids 0 % |