3 Rue EGLISE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 88,8 m² · constr. 1985 · terrain 889,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 121 100 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949421527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
79115949421527100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 74 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 205 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 247 184 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 250 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 278 168 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 707 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 268 068 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 65 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 306 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 593 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 923 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 722 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 264 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 244 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +18 893 $ | 292 528 $ Poids 37 % |
| 8 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 463 $ Poids 31 % |
| 9 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 361 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 595 $ Poids 18 % |
| 10 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 221 504 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 826 $ Poids 0 % |