23 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 039,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949423887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
79115949423887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 68 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-24 · 3 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 552 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 266 314 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 457 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 275 085 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 537 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 262 506 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 543 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-03-24 · 241 m · Vendu 205 000 $ (2 193 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 226 248 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 047 $ Poids 26 % |
| 8 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 180 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 358 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 220 433 $ Poids 10 % |
| 10 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 042 $ Poids 0 % |