21 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 70,7 m² · constr. 1916 · terrain 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 61 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949423974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
52 500 $
Rôle antérieur
61 700 $
ID provincial
79115949423974900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 49 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Bélanger, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-20 · 558 m · Vendu 239 000 $ (3 104 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 205 323 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-10-14 · 565 m · Vendu 218 000 $ (2 842 $/m²) 76,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 200 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 207 874 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-12 · 558 m · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 341 $ Poids 53 % |
| 4 | 18, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-20 · 532 m · Vendu 75 000 $ (940 $/m²) 79,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 75 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 35, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-05-30 · 207 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 557 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, rue Hogue, Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 786 $ Poids 0 % |