11 Rue EGLISE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
176 500 $
Autre · 929 $/m² · 189,9 m² · constr. 1920 · terrain 752,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
7290
Usage
Autres aménagements d'assemblées publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 95 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949431819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
136389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
79115949431819000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 51 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Du Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-04 · 165 m · Vendu 150 000 $ (710 $/m²) 211,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 319 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, rue Saint-François-Xavier, Sainte-Anne-du-Lac 2024-06-03 · 64 m · Vendu 265 000 $ (1 358 $/m²) 195,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 308 045 $ Poids 27 % |
| 3 | 438, chemin du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-du-Lac 2024-12-12 · 574 m · Vendu 450 000 $ (2 970 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +57 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 548 344 $ Poids 21 % |
| 4 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 967 $ Poids 18 % |
| 5 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 166 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +70 121 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 961 $ Poids 15 % |
| 6 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 482 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 221 897 $ Poids 0 % |