13 Rue EGLISE · Sainte-Anne-du-Lac
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 118,7 m² · constr. 1958 · terrain 446 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 111 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
949431979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
79115949431979300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-du-Lac
Vaut plus que 75 % des 898 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Sicotte, Sainte-Anne-du-Lac 2026-08-28 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 231 792 $ Poids 84 % |
| 2 | 5 et 5A, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-du-Lac 2025-11-27 · 153 m · Vendu 290 000 $ (2 266 $/m²) 128 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 283 105 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue Notre-Dame, Sainte-Anne-du-Lac 2026-06-25 · 324 m · Vendu 324 900 $ (3 246 $/m²) 100,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 326 692 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue de l'Église, Sainte-Anne-du-Lac 2025-05-15 · 98 m · Vendu 269 900 $ (2 580 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 119 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −17 543 $ | 294 667 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, rue Principale, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-07 · 167 m · Vendu 150 000 $ (1 491 $/m²) 100,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 206 255 $ Poids 28 % |
| 6 | 60, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (2 984 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 030 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 390 743 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, 7e Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (2 276 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 226 094 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, 7E Rang Est, Sainte-Anne-du-Lac 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 330 $/m²) 120,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 833 $ Poids 3 % |
| 9 | , Sainte-Anne-du-Lac 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 874 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 762 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Anne-du-Lac 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 781 $/m²) 106,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −950 $ | 236 798 $ Poids 0 % |